Terreno à venda com Loteamento Aprovado em Felgar, Torre de Moncorvo

Vende-se Loteamento Aprovado e Exclusivo, composto por 18 lotes para construção de moradias individuais e unifamilares com cave, rés-do-chão e 1º andar
Total de lotes para venda 18 11.756 m2
Lotes frente para a Rua do Cipreste (1,2,3,4,5,6,7,8,9,10) 10 6.598 m2
Lotes frente para Arruamento novo (11,12,13,14,15,16,17,18) 8 5.158 m2
Área total de implantação – 2.610 m2
Área total de construção Acima do solo Incluindo anexos – 4.410 m2
Área total de construção de caves – 2.160 m2
Preço para venda conjunta da totalidade dos lotes 18 € 540.000,00

Localização: Torre de Moncorvo.
Mais propriamente na União de freguesias de Felgar e Souto da Velha, com uma população de 860 habitantes, e densidade populacional de 18,3 hab./km².

Os lotes constam do Loteamento aprovado para 25 lotes por deliberação da Camara Municipal de Torre de Moncorvo de 14 de Maio de 2004 e respeita o disposto no Plano Director Municipal de Torre de Moncorvo, aprovado em Assembleia Municipal de 04 de Novembro de 1994 e ratificado pela Resolução do Conselho de Ministros n° 24/95, publicada em Diário da Republica n° 70/95, l SMe-B de 23 de Marco de 1995.

Os 18 lotes poderão ser vendidos separados:
(Áreas e valores nos quadros abaixo)

Com frente para a Rua do Cipreste
Lotes———-Área do lote———-Construção A.S.———-Área da cave———-Preço do Lote
1—————-670 m2—————-245 m2———————–120 m2——————€ 41.860,00
2 —————682 m2—————-245 m2———————–120 m2——————€ 42.315,00
3—————-683 m2—————-245 m2———————–120 m2——————€ 42.315,00
4—————-678 m2—————-245 m2———————–120 m2——————€ 42.042,00
5—————-666 m2—————-245 m2———————–120 m2——————€ 41.405,00
6—————-651 m2—————-245 m2———————–120 m2——————€ 40.313,00
7—————-637 m2—————-245 m2———————–120 m2——————€ 39.403,00
8—————-632 m2—————-245 m2———————–120 m2——————€ 39.130,00
9—————-668 m2—————-245 m2———————–120 m2——————€ 41.405,00
10————–625 m2—————-245 m2———————–120 m2——————€ 38.625,00

Com frente para o Novo Arruamento
Lotes———-Área do lote———-Construção A.S.———-Área da cave———-Preço do Lote
11————–670 m2—————-245 m2———————–120 m2——————€ 43.953,00
12————–645 m2—————-245 m2———————–120 m2——————€ 42.315,00
13————–645 m2—————-245 m2———————–120 m2——————€ 42.315,00
14————–645 m2—————-245 m2———————–120 m2——————€ 42.315,00
15————–645 m2—————-245 m2———————–120 m2——————€ 42.315,00
16————–645 m2—————-245 m2———————–120 m2——————€ 42.315,00
17————–645 m2—————-245 m2———————–120 m2——————€ 42.315,00
18————–618 m2—————-245 m2———————–120 m2——————€ 40.495,00

Os 18 lotes poderão ser também vendidos em conjunto:
Total de lotes para venda 18 11.756 m2
Lotes frente para a Rua do Cipreste (1,2,3,4,5,6,7,8,9,10) 10 6.598 m2
Lotes frente para Arruamento novo (11,12,13,14,15,16,17,18) 8 5.158 m2
Área total de implantação – 2.610 m2
Área total de construção Acima do solo Incluindo anexos – 4.410 m2
Área total de construção de caves – 2.160 m2
Preço para venda conjunta da totalidade dos lotes 18 € 540.000,00

Torre de Moncorvo: História, Património e Oportunidades:

Vila e sede de concelho situada no distrito de Bragança é uma terra de história, tradição que surpreende pela variedade dos seus legados:
• Arquitetónico – Monumentos e edifícios históricos constituem a ampla diversidade do seu património arquitetónico que reflete a trajetória da comunidade e cuja preservação histórica contribui para a memória coletiva e identidade local.
• Arqueológico – Singular diversidade de vestígios de civilizações antigas, desde o Calco-lítico Idade do Ferro, Romanização até à Idade Média.
• Natural e Geológico – Com paisagens deslumbrantes com formações naturais impressionantes.

Desenvolvimento e Potencial Económico:
Torre de Moncorvo alia tradição e futuro, atraindo investimento e turismo. O crescimento económico é impulsionado por setores-chave:
• Mineração – Reativação da exploração de ferro com impacto na economia local.
• Agricultura e Vinicultura – Produção de azeite e vinhos de excelência.
• Turismo – Em ascensão, beneficiando da proximidade ao Douro e do património cultural.
• Comércio e Serviços – Oferta diversificada para residentes e visitantes.

Acessibilidades e Infraestruturas:
• IP2 e EN102 – Ligação rodoviária estratégica.
• Linha do Douro – Potencial para transporte e turismo ferroviário.

Crescimento Imobiliário:
O setor imobiliário em Torre de Moncorvo apresenta boas oportunidades de investimento em habitação e turismo rural. A reabilitação de edifícios antigos e o investimento em habitação unifamilar, tem sido uma tendência crescente.

Referências Culturais e Turísticas:
• Igreja Matriz de Torre de Moncorvo – Considerada uma das maiores igrejas do país, de estilo renascentista.
• Castelo de Torre de Moncorvo – Vestígios históricos que remontam à Idade Média.
• Museu do Ferro & da Região de Moncorvo – Espaço dedicado à história da exploração mineira, e achados arqueológicos relevantes, com destaque para a Estela-Menir antropomórfica do período Calco-lítico. Uma boa oportunidade de aprofundar conhecimentos com especialistas locais.
• Vale da Vilariça – Com principal destaque para a Vila Velha de Santa Cruz da Vilariça, antecessora de Torre de Moncorvo, local rico em vestígios e achados de civilizações antigas, revelados pelo Projeto Arqueológico da Região de Moncorvo (PARM).
• Vinhas do Douro Superior – Zona demarcada de produção de vinhos de qualidade superior.
• Praia Fluvial da Foz do Sabor – Local de lazer junto ao rio Douro.

Projetos e Oportunidades:
• Exploração Mineira do Ferro – Projeto de reativação da mineração que promete dinamizar a economia local.
• Desenvolvimento do Turismo Sustentável – Fomento de iniciativas ligadas ao património cultural e natural.
• Infraestruturas de Mobilidade – Melhorias nas vias de acesso e estudos para potenciar ligação ferroviária.
• Incentivos ao Investimento – Apoios em turismo, agricultura e indústria.

Tradição e Gastronomia:
Eventos como as Festas da Amendoeira em Flor, as Festas em honra de Nossa Senhora da Assunção. e os produtos típicos como amêndoa, azeite e vinhos do Douro Superior são referências ricas e diferenciadoras da identidade local.

Torre de Moncorvo convida-o a explorar a sua história, cultura e oportunidades.
Venha descobrir e desfrutar deste tesouro no Nordeste Transmontano!