Prédio residencial à venda na Rua 11 de Março

PRÉDIO PARA INVESTIMENTO E REABILITAÇÃO | CUSTÓIAS, MATOSINHOS

Prédio urbano localizado em Custóias, Matosinhos, com 208 m² de terreno, 208 m² de área de implantação e 836 m² de área bruta privativa total.

O imóvel encontra-se atualmente distribuído por várias unidades, com uma configuração composta por 4 unidades de aproximadamente 49 m² cada e 4 unidades de aproximadamente 160 m² cada, conferindo ao prédio uma dimensão e versatilidade particularmente interessantes para um projeto de investimento.

POTENCIAL DE REABILITAÇÃO

Pelas suas características, áreas e configuração, o prédio apresenta elevado potencial para uma reabilitação integral, permitindo estudar uma nova organização e valorização dos espaços existentes.

Para investidores ou promotores, poderá ser desenvolvida uma estratégia de reabilitação e valorização do imóvel, com possibilidade de reorganização das unidades e posterior exploração ou comercialização individual, sempre sujeita a projeto, viabilidade urbanística e respetivas aprovações legais.

Atualmente, existem várias unidades com contratos de arrendamento, proporcionando rendimento mensal, o que poderá ser considerado numa estratégia de investimento enquanto se avalia o futuro projeto de reabilitação.

CONFIGURAÇÃO ATUAL

O prédio encontra-se atualmente organizado nas seguintes unidades:

* A/1 – Rés-do-chão | 49 m²
* A/2 – 1.º andar | 49 m²
* A/3 – 2.º andar | 49 m²
* A/4 – Rés-do-chão | 49 m²
* Rés-do-chão | 160 m²
* 1.º andar | 160 m²
* 2.º andar | 160 m²
* 3.º andar | 160 m²

LOCALIZAÇÃO

Situado em Custóias, Matosinhos, numa zona residencial consolidada, com comércio, serviços, transportes e acessos rodoviários nas proximidades, beneficiando da proximidade e ligação a Matosinhos e ao Porto.

Uma oportunidade direcionada a investidores e promotores que procurem um imóvel com dimensão, localização e potencial para um projeto de reabilitação e valorização imobiliária.

NOTA IMPORTANTE: O 3.º piso não se encontra incluído na venda, conforme as condições constantes da documentação do processo. A constituição da propriedade horizontal ficará a cargo do adquirente. Qualquer reorganização ou criação de novas unidades encontra-se sujeita a análise técnica, projeto, viabilidade urbanística e aprovação das entidades competentes.

VISITAS: Existe possibilidade de visita ao imóvel, mediante agendamento prévio, permitindo aos interessados conhecer presencialmente o prédio, a sua configuração atual e avaliar o potencial do projeto.

Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita e conhecer de perto o potencial deste projeto de investimento em Custóias, Matosinhos.